Судьба хрущевок Опции

[редактор]

Панельные пятиэтажки, прозванные в народе «хрущевками», строились 60-е годы в общем-то как временное жилье. Содержались эти здания, как правило, без капитальных ремонтов и уже давно выработали свои эксплуатационные нормативы. Часть таких «времянок» и вовсе находится в аварийном состоянии. Но избавиться от морально и физически устаревшего жилья оказалось не так-то просто: нужны не только огромные средства, но и новые строительные технологии, механизмы расселения жильцов.



Читать полностью

[avale]

Если где проблему хрущевок в условиях жестких финансовых ограничений и можно решить, так это как раз в Верхней зоне. Цена квадратного метра здесь настолько запредельно высока, что, вполне возможно, что схема «сносим - на высвобожденном месте строим новое – расселяем – остальное продаем по рыночным ценам» окажется финансово состоятельна.
Понятно, что воплотить эту схему в настоящее время невозможно: земля «не та», законодательство то еще, зеленые на страже, охранители со своим любимым лозунгом «чужого современного жилья не нужно нам ни пяди, но и своей хрущевки вершка не отдадим» сделать ничего не дадут. И все же в наших условиях проблема замены хрущевок, похоже, в значительной части все же не финансовая, а социальная. Т.е. решить можно, но решать не будем. Это, надо признать, вполне по-нашему.

[Мария Горынцева]

О людях речь заходит в последнюю очередь. И никто не спрашивает, хотим ли мы жить в муравейниках.

И, кстати, у нас в ВЗ хрущёвки преимущественно четырёхэтажные.

[Гость Academ.info]

хотят или не хотят люди жить в муравейниках, это конечно ещё тот вопрос, равно как и цели активистов различных движений за "сохранение облика Академгородка"
А хрущовки потихоньку ветшают , хотя в ВЗ они построены довольно добросовестно

[Мария Горынцева]

Активисты здесь ни при чём. Дело не в облике, а в комфортности существования в данной среде.

[avale]

Активисты здесь ни при чём. Дело не в облике, а в комфортности существования в данной среде.

В этом то и проблема. У каждого свое понимание комфортности окружающей среды.
Положим, Вам предлагают: сносим хрущевку в которой Вы, предположим, живете и даем квартиру в доме, который уже построен рядом с этой вашей хрущевкой (здесь очевидная проблема старта проекта, первого переселенческого дома). Вы, допустим, соглашаетесь. Но остальные жители городка, которым ничего такого не предлагают, против: портится архитектурный ландшафт. И этих жителей много больше, чем жильцов вашей хрущевки (среди которых, нет сомнения, тоже все равно найдутся недовольные). Тупик. Все стоит. Все в муравейнике, зато социальная справедливость торжествует: нет таких, которым хорошо за счет других.

[Гость Academ.info]

Выражение "облик Академгородка", по-моему изначально включает в себя не только внешний вид. А если серьёзно-закон сохранения энергии. Ничего не возникает просто так, и чтобы что-то получить надо что-то сделать или чем-то пожертвовать.

[avale]

Выражение "облик Академгородка", по-моему изначально включает в себя не только внешний вид. А если серьёзно-закон сохранения энергии. Ничего не возникает просто так, и чтобы что-то получить надо что-то сделать или чем-то пожертвовать.

Все та же проблема: получают одни, а жертвуют другие. Причем получают немногие и постепенно, а жертвуют (в контексте городковских проблем) сразу и все.

[Лекс]

Та не надо переживать, лет через 10-20 наши хрущовки сами развалятся) Ну и с жителями проблем не будет - вместо расселения будут покупать по рыночной стоимости

[Vitae ontologica]

Та не надо переживать, лет через 10-20 наши хрущовки сами развалятся) Ну и с жителями проблем не будет - вместо расселения будут покупать по рыночной стоимости

Да действительно.. а я-то не знаю, куда миллиёны свои девать.. Спасибо, подсказали..

[Лесси]

2 Лекс
А новострой за 10-20 лет не развалится? Вы так уверены? Ведь строят его по каким-то ускоренным "новым технологиям", а не по СНИПам. А хрущевки выстроены как раз по правилам - и фундамент отстаивался и высыхал сколько надо, и арматура была по ГОСТу.
В хрущевках проблема с трубами и эл.проводкой, и неплохо бы подвалы в порядок привести, а то запах. А так там вполне можно жить. И плюсы - легко находится место под авто, мало квартир в подъезде, меньше шума от труб соседских, тепло, деревянный пол, а не ламинат или линолеум.

[Lola3]

А так же проблемы с планировкой- в основном все квартиры- со смежными комнатами; со слышимостью- мне всегда хочется сказать соседке "Будь здорова!" если она чихнет; с мусором- слава Богу, у нас на Шлюзах хоть контейнеры поставили! А насчет технологиии- у моей знакомой в "Щ" потолок идет уступами- строили шабашники, чуть ли не в ночное время... У ее соседки под окном- сквозная дырка на улицу- ну да, приспособились, устроили зимний "холодильник"... Про маленькие кухни и практически отсутствующие прихожие уже и не говорю... И если 95% жилья "морально устарело", то хрущевки, вкупе с брусчатками- уже просто мумифицировались... А про место под авто Вы пошутили? У нас на 120 квартирный дом- стоянка на 5 машин (ну да, остальное- сделали люди сами- и жильцам больших домов никто не мешает- было бы желание!), у соседнего дома вообще парковки нет...

[Zhen]

проблема парковок даже для 4-5 этажек не решена, а предлагается увеличить число жильцов в 2-3 раза)))

[karamelika]

Цитата:"при переселении должна предоставляться равнозначная квартира. Понятие «равнозначность» можно трактовать как квартиру, равнозначную либо по площади, либо по рыночной стоимости."
т.е. рядышком с бывшим домом такую квартиру не получишь, т.к. она по определению будет большей площади, а значит и больше стоить. А "равнозначная" окажется только в другом районе.

[Дворник]

Цитата:"при переселении должна предоставляться равнозначная квартира. Понятие «равнозначность» можно трактовать как квартиру, равнозначную либо по площади, либо по рыночной стоимости."
т.е. рядышком с бывшим домом такую квартиру не получишь, т.к. она по определению будет большей площади, а значит и больше стоить. А "равнозначная" окажется только в другом районе.

По нынешнему кодексу при расселении аварийного жилья равнозначность подразумевает площадь и число комнат, но не стоимость.
Если же оно расселяется не по аварийности, то его и расселить без согласия собственников невозможно, придётся удовлетворять их требования.